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31 Tomas Elias Gonzalez //
Goldman ve un filón en las inmobiliarias españolas cotizadas

El freno que registra el sector en Bolsa en 2016 dará paso, según Goldman Sachs, a revalorizaciones de hasta el 40%.

Una de las firmas más influyentes en los mercados financieros, Goldman Sachs, pone sus focos en un sector que no ha podido brillar en la Bolsa española a lo largo del presente ejercicio, el de las inmobiliarias y socimis.

El optimismo del banco estadounidense parte de las perspectivas claramente favorables para el mercado de alquiler de oficinas en España.

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En concreto, augura que Madrid podría registrar las mayores subidas en los alquileres de oficinas de toda Europa en 2017 , un 8,2%.

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Argumentan en este sentido que la mayor estabilidad política en España, el crecimiento del 2,4% en el PIB y el freno en la oferta de nuevas oficinas elevarán la presión sobre los precios.

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En 2018 los alquileres subirían otro 4,5%.

Los analistas de la firma estadounidense se centran en tres de los referentes del sector: Merlin, Hispania y Colonial .

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Ninguna de estas sociedades consigue evitar las pérdidas en Bolsa en lo que va de año. Sin embargo, el resultado del análisis de Goldman depara para 2017 unas perspectivas claramente alcistas en los tres casos, con potenciales de entre el 20% y el 40%.

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La empresa con más recorrido al alza en Bolsa, según Goldman Sachs, es Colonial . La inmobiliaria, a un paso de recuperar el balance positivo en Bolsa en lo que va de 2016, presenta un potencial de revalorización del 43% respecto al cierre de ayer.

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La firma estadounidense ha situado su precio objetivo en 8,8 euros. Goldman aconseja ‘comprar’ acciones de Colonial, y destaca que la inmobiliaria tiene una de las mejores carteras de activos de Europa, por lo que está en disposición de registrar un crecimiento superior al sector.

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La nueva valoración fijada por Goldman para Hispania , 14,3 euros por acción, se sitúa un 30% por encima de la cotización actual de la socimi.

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Una subida de esta magnitud borraría con creces el 10% de caídas que acumulan sus acciones desde el inicio del año.

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La firma estadounidense apuesta por ‘comprar’ acciones de Hispania, y añade que su estrategia de inversión continuará propiciando retornos sólidos.

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El único representante del sector en el Ibex, Merlin , también podría registrar subidas muy superiores a los dobles dígitos.

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La nueva valoración de Goldman Sachs, 11,6 euros, representa un potencial alcista superior al 20%. El banco estadounidense destaca que Merlin está aún en proceso de asimilación de Metrovacesa, y modera su consejo a una posición ‘neutral’ (frente a la compra que propone en Hispania y Colonial).

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El sector ha reactivado la agitación corporativa en la recta final del año, con la entrada de Colonial en el accionariado de otra cotizada, Axiare .

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Este movimiento se ha materializado con la adquisición de un 15% del capital de la socimi.

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