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Créditos hipotecarios crecerían 10% este año, según Sentinel

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“La oferta del FMV está en las zonas periféricas de Lima; sin embargo se están viendo terrenos del Estado para hacer complejos tipo la Residencial de San Felipe, comentó, comentó Yanina Cáceres, directora general de Negocios Financieros de Sentinel . Compartir Compartir Compartir Compartir Compartir Imprimir + – – / – Foto 1 | Por tipo de entidad, los bancos concentran la mayor parte de créditos hipotecarios frente a otro tipo de entidades, con el 95.9% en hipotecarios tradicionales y 87% en FMV al cierre de abril 2018. Sin embargo las CMAC tienen una significativa concentración de créditos FMV a razón de 5.6%, con tickets promedio de deuda de S/ 66 millones.  (Foto: Pixabay)

– / – Foto 2 | A Abril 2018, existen más de 6.9 millones de personas con deuda en el sistema financiero; 252,643 tienen créditos hipotecarios. (Fuente: Sentinel)

– / – Foto 3 | Se mantiene la tendencia creciente del saldo Hipotecario, a abril 2018 muestra un crecimiento anual de 7.81%. (Fuente: Sentinel)

– / – Foto 4 | Tendencia creciente del número de clientes hipotecarios, a abril 2018 muestra un crecimiento anual de 3.18%, equivalente a 7,790 clientes.

 (Fuente: Sentinel)

– / – Foto 5 | A abril 2018, la variación anual de los créditos hipotecario en soles sigue creciendo a razón de 11.8%; mientras que los créditos en dólares decrecieron 7.0%. (Fuente Sentinel)

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Mía Ríos  / 13.06.2018 – 01:58 pm En los primeros tres meses del año los se ha observado un mayor dinamismo en la colocación de créditos hipotecarios ; solo en el último año crecieron 7.81% impulsado por los hipotecarios tradicionales y se esperaría que cierre el 2018 con un crecimiento de 10%, informó hoy Sentinel .

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Yanina Cáceres , directora general de Negocios Financieros de la central de riesgo, indicó que el mayor dinamismo en el segmento responde principalmente a tres factores: i) menores tasas (mas aun con los proyectos de Mivivienda Verde), ii) un mayor desembolso de los banco, y iii) el que la apuesta por las inmobiliarias de hacer viviendas más pequeña y económicas.

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“Están haciendo casas más baratas porque aun sí su margen de ganancia baja ganan en volumen (número de colocaciones)”, mencionó.

Así, el saldo deudor a abril del 2018 es de S/ 44,649 millones. Del total de personas con deuda (258,000); unas 165,045 tienen un crédito tradicional y 93,034 mantienen un crédito con el Fondo Mivivienda.

“El hipotecario tradicional creció 8.58% en los últimos 12 meses por la mayor oferta; mientras que los créditos del FMV lo hicieron en 3.81%. El menor crecimiento se debe a que la oferta del FMV está en las zonas periféricas de Lima; sin embargo se están viendo terrenos del Estado para hacer complejos tipo la Residencial de San Felipe. Se prevé construir en Magdalena y Miraflores”, comentó.

¿En qué moneda se adquieren los créditos hipotecarios? Cáceres precisó que en el último año la dolarización del crédito hipotecario ha caído tres puntos porcentuales. “En abril solo el 18% de todos los créditos son en dólares; éstos decrecieron en 7% en el último año; mientras que la variación anual de los créditos hipotecarios en soles sí creció en 11.8%”, detalló.

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